Ein Cashflow-Schein, häufiger als Schuldschein bezeichnet, ist ein rechtsverbindliches Dokument, in dem ein Kreditnehmer zustimmt, einen Kreditgeber zurückzuzahlen. Im Vertrag werden alle Vertragsbedingungen, wie z. B. Zahlungsvereinbarungen, Zinsen und Fälligkeitstermin, ausdrücklich im Detail festgelegt. In den meisten Fällen werden Cashflow-Notizen für einen Verkauf zwischen zwei oder mehr Parteien ohne die Hilfe eines Vermittlers wie eines Agenten oder Maklers erstellt. Beispiele für Transaktionen, für die Cashflow-Notizen erforderlich sind, sind Immobilienkäufe, Übertragungen von Autotiteln und Auszahlungen.
Anatomie des Cashflows Hinweis
Neben der Festlegung der Vertragsbedingungen enthält ein Cashflow-Vermerk auch die Namen und Anschriften aller beteiligten Parteien. Die zur Vertragsvalidierung verwendete Methode variiert je nach Bundesland. Obwohl einige Staaten nur verlangen, dass jede Partei das Dokument unterschreibt, verlangen andere die Unterschrift eines Zeugen. Darüber hinaus verlangen einige Staaten, dass ein Cashflow-Schein notariell beglaubigt werden muss.
Es gibt ein Standardlexikon, das beim Erstellen einer Cashflow-Notiz verwendet wird. Der Kreditnehmer wird als Versprecher oder Schuldner bezeichnet, während der Kreditgeber als Versprechender oder Gläubiger bezeichnet wird. Darüber hinaus wird der Begriff „Gegenleistung“ verwendet, um den Wert zu beschreiben, den jede Partei aufgrund der Vertragsbedingungen erhält. Das Dokument ist nur gültig, wenn beide Parteien etwas Wertvolles erhalten, das als „gegenseitige Gegenleistung“ bezeichnet wird. In diesem Fall ist die Gegenleistung des Kreditgebers ein Rückzahlungsversprechen, während die Gegenleistung des Kreditnehmers das Darlehen selbst ist.
Kaufen und verkaufen
Eine Cashflow-Note wird als Vermögenswert betrachtet. Infolgedessen hat ein Anleiheinhaber, der sofortiges Bargeld benötigt, die Möglichkeit, es an einen Dritten zu verkaufen. Ein Hausbesitzer verkauft beispielsweise seine Immobilie für 100.000 US-Dollar direkt an einen Käufer. Anstatt eine Hypothek von einem Finanzinstitut aufzunehmen, vereinbaren die Parteien jedoch, dass der Käufer dem Hausbesitzer eine Anzahlung in Höhe von 10.000 US-Dollar zahlt. Darüber hinaus erstellen sie eine Cashflow-Notiz, aus der hervorgeht, dass der Käufer dem Hausbesitzer 90 Monate lang 1.000 USD pro Monat zahlt, um den Saldo von 90.000 USD zu decken.
In dem Bemühen, sofort einen Pauschalbetrag zu erhalten, hat der Hauseigentümer das Recht, diese Schuld an einen Dritten zu verkaufen. Der Dritte kauft die restlichen 90.000 US-Dollar für weniger als es wert ist. Wenn der Hausbesitzer beispielsweise 70.000 US-Dollar für die Schulden bezahlt, kann der Hausbesitzer seinen Pauschalbetrag in Anspruch nehmen, und der Dritte kann möglicherweise 20.000 US-Dollar verdienen, sobald die Schulden vom Käufer vollständig zurückgezahlt wurden.
Durchsetzung
Die in einem Cashflow-Vermerk dargelegte Vereinbarung unterliegt dem Staat, in dem sie abgeschlossen wurde. In Fällen, in denen ein Kreditnehmer seine Bedingungen nicht einhält, hat ein Kreditgeber das Recht, sein Geld auf eine Weise zurückzuerhalten, die durch die Gesetze des Staates vorgeschrieben ist.
