Unternehmer und Manager müssen von Zeit zu Zeit den aktuellen Wert bestimmter Vermögenswerte ermitteln, auch wenn keine Pläne zum Verkauf bestehen. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise den Verkehrswert von firmeneigenen Immobilien oder Fahrzeugen für steuerliche Zwecke angeben. Wenn ein Vermögenswert durch eine Verbindlichkeit belastet ist, müssen Sie möglicherweise zwischen dem Bruttomarktwert und dem beizulegenden Zeitwert unterscheiden.
Brutto vs. Nettowert
Der beizulegende Zeitwert ist der Preis, den ein Vermögenswert erzielen würde, wenn er auf freiwilliger Basis verkauft würde, d. h. weder Käufer noch Verkäufer sind zum Tausch verpflichtet. Der Bruttomarktwert ist der Marktwert eines Vermögenswerts vor Berücksichtigung von Verbindlichkeiten wie Darlehen, Steuern oder Pfandrechten. Angenommen, ein Lager hat einen fairen Bruttomarktwert von 250.000 USD. Wenn die Immobilie eine Sicherheit für einen Geschäftskredit von 100.000 USD darstellt, beträgt der Nettomarktwert des Vermögenswerts 150.000 USD.
